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2018-11-19 06:35 来源:人民经济网

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会议期间,工委各有关处室负责同志介绍了活动的一些具体安排和设想;与会同志分组进行了研讨交流。特大自然灾害的考验。

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长江商报 > “金九银十”成色不足 9月上半月40城住宅成交环比仅增1%

“金九银十”成色不足 9月上半月40城住宅成交环比仅增1%

2018-11-19 11:00:26 来源:长江商报
要把深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神作为机关党支部当前和今后一个时期的头等大事和首要政治任务,与即将开展的“大学习、大调研、大改进”结合起来,深入学习领会习近平总书记提出的实施乡村振兴战略、新旧动能转换、加强党的建设、经略海洋等重点工作的要求,进一步找准贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神的工作着力点,确保跟进及时,主题贴近。

长江商报讯(记者 江楚雅)传统金九楼市正逐渐降温。 9月上半月易居监测的40城住宅成交环比仅增1%。进入四季度,在调控趋严和金融环境趋紧的背景下,一些危机感较强的房企已经开始选择促销跑量。
长江商报记者在走访武汉市场时发现,随着市场的降温,整个武汉楼市骤然降温,光谷突然就没了日光盘,且不少楼盘去化率腰斩,奥山搞团购优惠,当代做中介分销,世界城旷世营销,正荣精装变毛坯,自近日光谷188开盘之后,整个光谷再无日光盘。
中原地产首席分析师张大伟表示,2018年“金九”楼市未现,楼市降温已经来临。对于四季度的楼市,房价下行苗头已经出现。下一阶段,楼市冲高回落现象逐渐增多,房价调整开始出现从点到区域,热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

一线城市环比增长7%
从具体城市来看,中原地产研究中心统计数据显示,小长假前两日,北京市新建商品住宅签约180套,二手房62套,与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套,分别同比下调57%和78%。
除了北京以外,其他城市房地产市场也表现平平。深圳新建住宅签约分别为70套与76套,与此前市场相比基本维持平稳;广州方面,小长假前两日签约1871套,较全月来看,处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示,2018年“金九”楼市未现,楼市降温已经来临。
9月上半月易居监测的40城住宅成交环比仅增1%。分城市来看,一线城市环比增长7%;二线城市环比持平;三四线城市环比增长2%。4月上半月开始,各地房企加速推盘,40城新建住宅成交面积回暖并出现了环比连续3个月的正增长,7月上半月有所下滑,8月上半月再次小幅增长,9月上半月基本与8月上半月持平。
易居研究院研究总监严跃进表示,从目前房地产市场的表现看,部分城市市场确实比较平淡。不过市场过于看空的情绪其实是没有必要的。第一、部分城市购房政策非常严厉,符合购房资格的群体相对数量少。第二、潜在的购房需求很大,包括刚需和改善,所以支撑市场的动力依然存在。第三、部分拐点论看法,是市场谨慎的表现,而不是悲观的表现。

日光盘不再 多楼盘打折促销
房企为快速资金回笼,策略有所改变。长江商报记者在走访武汉市场时发现,随着市场的降温,整个武汉楼市骤然降温,光谷突然就没了日光盘,且不少楼盘去化率腰斩,奥山搞团购优惠,当代做中介分销,世界城旷世营销,正荣精装变毛坯,恐怕自此次188开盘之后,整个光谷再无日光盘。一位武汉地产研究人士向长江商报记者表示,作为楼市的风向标,宇宙中心的楼市爆冷,也标志着武汉楼市金九变“惊九”。
具体来看,近日泰禾某地项目给出较大优惠,若购房人全款购房,房价给予7折优惠;恒大方面,自8月30日至10月8日,恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起,首付款可以分期,最低首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域的不同,制定出不同的降价策略。
严跃进认为,成交行情决定定价策略。对于当前房企来说,成交若是不好,那么自然会有压力,这个时候也会积极进行降价。另外部分降价促销,也是一种价格战略,因为近期推盘项目比较多,若是要抢占客源,那么降价更容易吸引市场需求。

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